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吴忠企业投资总公司税收减免

2022-11-23 08:46

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甲公司应纳税1000×15%=150万元甲公司税后利润1000-150=850万元吴忠企业投资总公司税收减免
甲公司税后利润分配后剩余净利润850-100=750万元
王先生应纳税100×15%+100×20%=35万元
甲公司应纳税900×15%=135万元
甲公司税后利润900-135=765万元
王先生应纳税200×15%=30万元吴忠企业投资总公司税收减免
一、房产税利用吴忠税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。技巧
为使商业及时产生租赁效益,一般商管公司在签订租赁合同中,会给予承租者一定期间的免租期优惠,并且绝大多数企业在合同中明确约定免租期。但免租期间是否应该缴纳以及怎样缴纳房产税并未引起重视,导致税务稽查,产生滞纳金,甚至被处于0.5倍至1倍的罚款。
财税〔2010〕121号第二条明确规定:“对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
因此,对于免租期,商管公司虽然没有取得租金收入,但依然应当按照房产原值缴纳房产税,并且通常情况下,按照从价计征比从租计征的企业纳税压力还要高,因此从房产税的角度来讲,对于商管公司来说,免租期并不是一个好的事情。
举例说明:假设某商业建筑面积200平米、建造成本为1000万元,出租的单位面积月租金标准为每平方米150元(月租金30000元),租期1年,给予承租方三个月的免租期(即整个租期租金共计为:30000元/月*9=270000元,按12个分摊计算,实际月租金为22500元),假定该地区地税务部门规定房产税从价计征扣减比例为30%。
利用吴忠税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。前,免租期(前3个月)出租方每月应承担的房产税(从价计征)为:1000*(1-30%)*1.2%/12=0.7万元;租赁期(后9个月)出租方每月应承担的房产税(从租计征)为:30000元/月*12%=3600元。则整个租赁期限内出租人需缴纳的房产税共计:7000*3+3600*9=53400元。吴忠企业投资总公司税收减免
利用吴忠税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。方法:合同中不约定免租期,直接按免租期分摊后的实际月租金22500元/月确定整个租赁期限的租金标准。那么,对于整个租赁期,该商管公司均从租计征房产税。
利用吴忠税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。后,该商管公司需要缴纳的房产税共计:22500元/月*12%*12=32400元,可实现减税约合21000元。
2018年9月21日,财政部、国家税务总局、科技部联合发布,进一步提高企业研发费用税前加计扣除比例,从原来的50%提高到75%。

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